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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res Jose Geraldo FerreiraAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO — Res Jose Geraldo Ferreira
Venda Direta
Tipo
Apartamento
Área
48,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429488999

Parque da Barragem Setor 10 · Águas Lindas de Goiás · GO

Res Jose Geraldo Ferreira

Tipo
Apartamento
Área
48,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429488999
Dossiê · 8444429488999Venda Direta

Avaliação

R$ 145.000,00

Lance mínimo

R$ 64.814,76

Desconto

55,3%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque da Barragem Setor 10, em Águas Lindas de Goiás/GO e possui 48,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 64.814,76, contra uma avaliação de R$ 145.000: um desconto de 55,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 145.000,00
Lance
− R$ 64.814,76
ITBI e registro
− R$ 1.944,44
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.700,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 64.814,76
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 145.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 9 e Rua 37, N. Sn, Apto 106, Lt 65, Qd 109, Cj A, Setor 10

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque da Barragem Setor 10, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado629 m
  • Transporte1,2 km
  • Escola1,8 km
  • Saúde240 m
  • Comércio1,5 km
  • Shopping1,1 km
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Mercado

  • Tatico629 m
  • Atacadão1,0 km
  • Bretas1,1 km

Transporte

  • Transporte1,2 km
  • Transporte1,4 km
  • Transporte1,7 km

Escola

  • Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas1,8 km
  • Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas1,9 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,0 km

Saúde

  • Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás240 m
  • Droga Shop1,3 km
  • Drogasil1,3 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,5 km
  • Casas Bahia20,0 km
  • Lojas Americanas20,1 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping1,1 km
  • Feira do Periquita - do Rolo16,5 km
  • Shopping16,5 km

04Outros imóveis na região

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

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