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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Res Pq das Castanheiras XxiiAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO — Res Pq das Castanheiras Xxii
Venda OnlineFGTS
Tipo
Apartamento
Área
51,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429785942

Parque da Barragem Setor 12 · Águas Lindas de Goiás · GO

Res Pq das Castanheiras Xxii

Tipo
Apartamento
Área
51,5 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444429785942
Dossiê · 8444429785942Venda Online

Avaliação

R$ 138.000,00

Lance mínimo

R$ 74.346,69

Desconto

46,13%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Parque da Barragem Setor 12, em Águas Lindas de Goiás/GO e conta com 51,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 74.346,69, contra uma avaliação de R$ 138.000: um desconto de 46,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 138.000,00
Lance
− R$ 74.346,69
ITBI e registro
− R$ 2.230,40
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.280,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 74.346,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 138.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 82, N. Sn, Apto 304, Terreno 02 Conj a St 12

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque da Barragem Setor 12, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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2 quartos63,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 81.145,17

Desconto

47,31%

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2 quartos56,8 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 80.213,43

Desconto

50,49%

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Jardim America Ii, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 54.703,25

Desconto

58,56%

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2 quartos63,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.651,24

Desconto

50,24%

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Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos55,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 76.813,88

Desconto

45,52%

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Apartamento em Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO — Ed Cond Res Sobrenatural III

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Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 73.335,67

Desconto

51,11%

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