
Condominio Residencial Parque Boa Esperanca
Colina de Laranjeiras, Serra/ES
Avaliação
R$ 285.000,00
Lance mínimo
R$ 171.000,00
Desconto
40,0%

Praia da Baleia · Serra · ES
Apartamento · 42,5 m² · 2 quartos
Avenida Desembargador Antonio Jose Miguel Feu Rosa, N. 395, Apto 201, Bl 10
Praia da Baleia, Serra/ES
Este imóvel fica no bairro Praia da Baleia, em Serra/ES. Conta com Nossa Rede a 1,2 km e Farmácia Santa Mônica a 2,7 km.
Mercado
Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
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Shopping
Saúde
ROI estimado
30,53%
Lucro líquido estimado
R$ 50.528,00
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 243.015,78
01/09/2026
ROI estimado
-17,19%
Lucro líq. est.
-R$ 46.827,54
Desconto
-1,26%
ROI a.a.
-17,19%
2ª Praça
R$ 144.000,00
08/09/2026
ROI estimado
30,55%
Lucro líq. est.
R$ 50.553,08
Desconto
40,0%
ROI a.a.
30,55%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.391/m²
Média da região
R$ 3.771/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está abaixo da média dos imóveis Caixa similares na cidade — bom sinal de preço.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Morada de Laranjeiras, Serra/ES
Avaliação
R$ 350.000,00
Lance mínimo
R$ 210.000,00
Desconto
40,0%

Praia da Baleia, Serra/ES
Avaliação
R$ 265.000,00
Lance mínimo
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%

Jardim Atlantico, Serra/ES
Avaliação
R$ 167.800,00
Lance mínimo
R$ 100.680,00
Desconto
40,0%