CONDOMINIO RESIDENCIAL VIVA LAGUNA
ApartamentoLeilão SFI

Praia da Baleia · Serra · ES

Condominio Residencial Viva Laguna

Apartamento · 42.47 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 265.000,00

04/08/2026

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2ª praça

usado no cálculo

R$ 159.000,00

10/08/2026

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47/100
ROI estimado
19,59%1,4× CDI
Avaliação Caixa
R$ 265.000,00
Lance mín.
R$ 159.000,00
Desconto
40,0%
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Margem
ModeradoROI 19,59%
Desconto
Bom40,0% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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ROI estimado

19,59%

Lucro líquido estimado

R$ 35.584,58

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simulação completa

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 265.000,00

04/08/2026

ROI estimado

-24,3%

Lucro líq. est.

-R$ 71.980,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-24,3%

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2ª Praça

usado no cálculo
Atenção

R$ 159.000,00

10/08/2026

ROI estimado

19,59%

Lucro líq. est.

R$ 35.584,58

Desconto

40,0%

ROI a.a.

19,59%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Avenida Desembargador Antonio Jose Migue, N. 395, Apto 304, Bl 10 Vg 482
Praia da Baleia, Serra/ES

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Região Metropolitana da Grande Vitória521 mil hab.

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.