Localização
Ceilandia Norte, Ceilândia/DF
2 quartos51,5 m²
ApartamentoLicitaçãoMatrícula
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787700616522
Ceilandia Sul · Ceilândia · DF
Ceilandia - Ceilandia Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,7 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1787700616522
Dossiê · 1787700616522Leilão SFI
Avaliação
R$ 275.390,97
Lance mínimo
R$ 275.390,97
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 44,7 m² em Ceilândia/DF, no bairro Ceilandia Sul. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 275.390,97, para uma avaliação de R$ 275.390,97. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 275.390,97) e 04/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 275.391,00
- Lance
- − R$ 275.390,97
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 22.031,28
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 16.523,46
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 275.390,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 275.390,97
- 2ª praçaR$ 287.835,10
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Qnm 29, N. Sn, Apto 905, Torre 02 Vg 37
Abrir no MapsFica no bairro Ceilandia Sul, em Ceilândia/DF.
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Desconto
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