Localização
Ceilandia Norte, Ceilândia/DF
2 quartos51,5 m²
ApartamentoLicitaçãoCom ônus
Lance mínimo
R$ 172.074,86
Desconto
36,27%
Licitação· 23/nov
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406834531
Ceilandia Sul · Ceilândia · DF
Ceilandia - Ceilandia Sul
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 57,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444406834531
Dossiê · 1444406834531Leilão SFI
Avaliação
R$ 252.000,00
Lance mínimo
R$ 252.000,00
Desconto
0,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Ceilandia Sul, em Ceilândia/DF e tem 57,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 252.000, para uma avaliação de R$ 252.000. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 252.000; a 2ª praça, para 18/01/2027.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 25.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 252.000,00
- Lance
- − R$ 252.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 20.160,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.120,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 252.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 252.000,00
- 2ª praçaR$ 347.883,93
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Qnn 12, N. Sn, Apto 1304, Via Nn 12 a Lot 06 Torre a
Abrir no MapsFica no bairro Ceilandia Sul, em Ceilândia/DF.
04Outros imóveis na região
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Lance mínimo
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Desconto
41,45%
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