Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 270.000,00. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 296.843,11.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 270.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 296.843,11

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Ceilandia Norte · Ceilândia · DF

Apartamento em Ceilandia Norte

Tipo: Apartamento
Área: 51,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 270.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 296.843,11

14/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

15/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -23,54%-1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 270.000,00
Lance mín.: R$ 296.843,11
Desconto: -9,94%Média em Ceilândia: 11%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-23,53%

Lucro líquido estimado

-R$ 78.091

AvaliaçãoR$ 270.000

Lance mínimoR$ 296.843

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 270.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-16,22%

Lucro líq. est.

-R$ 49.126,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,22%

2ª Praça

Inviável

R$ 296.843,11

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-23,54%

Lucro líq. est.

-R$ 78.117,06

Desconto

-9,94%

ROI a.a.

-23,54%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Área Especial C, N. Sn, Apto 102, Qno 12 Tr L Edf Violeta Qno 12 V Box
Ceilandia Norte, Ceilândia/DF

Abrir no Maps

04Outros imóveis na região

Ver todos em DF

Estado de DF · Apartamento

Ceilandia Norte

Ceilandia Norte, Ceilândia/DF

Perspectiva de preço

0,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 290.000,00

Lance a partir de R$ 290.000,00

R$ 4.874 / m²

ROI estimado -16,31%

3 quartos59,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 290.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Ceilandia Norte

Ceilandia Norte, Ceilândia/DF

Perspectiva de preço

12,67%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 162.225,90

Lance a partir de R$ 141.677,75

R$ 6.042 / m²

ROI estimado -4,77%

1 quartos23,5 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 141.677,75

Desconto

12,67%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Samambaia Norte

Samambaia Norte, Samambaia/DF

Localização

Samambaia Norte, Samambaia/DF

2 quartos32,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 136.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Centro Urbano

Centro Urbano, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 460.000,00

Lance a partir de R$ 276.000,00

R$ 3.890 / m²

ROI estimado 32,51%

3 quartos71 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 276.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Águas Claras

Águas Claras, Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 451.000,00

Lance a partir de R$ 270.600,00

R$ 4.425 / m²

ROI estimado 32,96%

61,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 270.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Aguas Claras

Aguas Claras, Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 755.000,00

Lance a partir de R$ 453.000,00

R$ 4.675 / m²

ROI estimado 33,74%

96,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 453.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 51,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 5.242/m²Lance R$ 5.763/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555534558989

Matrícula em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 270.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 296.843,11

14/09/2026

⏱ 4 dias

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Ceilandia Norte · Ceilândia · DF

Apartamento em Ceilandia Norte

Tipo: Apartamento
Área: 51,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 270.000,00

08/09/2026

2ª praça

R$ 296.843,11

14/09/2026

⏱ 4 dias

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15/100

Risco jurídico não avaliado

ROI estimado: -23,54%-1,7× CDI
Avaliação Caixa: R$ 270.000,00
Lance mín.: R$ 296.843,11
Desconto: -9,94%Média em Ceilândia: 11%

Simular análise completa →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-23,53%

Lucro líquido estimado

-R$ 78.091

AvaliaçãoR$ 270.000

Lance mínimoR$ 296.843

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 270.000,00

08/09/2026

ROI estimado

-16,22%

Lucro líq. est.

-R$ 49.126,50

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-16,22%

2ª Praça

Inviável

R$ 296.843,11

14/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-23,54%

Lucro líq. est.

-R$ 78.117,06

Desconto

-9,94%

ROI a.a.

-23,54%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Certidão em PDF ↗

03Onde fica

Área Especial C, N. Sn, Apto 102, Qno 12 Tr L Edf Violeta Qno 12 V Box
Ceilandia Norte, Ceilândia/DF

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04Outros imóveis na região

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Estado de DF · Apartamento

Ceilandia Norte

Ceilandia Norte, Ceilândia/DF

Perspectiva de preço

0,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 290.000,00

Lance a partir de R$ 290.000,00

R$ 4.874 / m²

ROI estimado -16,31%

3 quartos59,5 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 290.000,00

Desconto

0,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

Ceilandia Norte

Ceilandia Norte, Ceilândia/DF

Perspectiva de preço

12,67%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 162.225,90

Lance a partir de R$ 141.677,75

R$ 6.042 / m²

ROI estimado -4,77%

1 quartos23,5 m²

ApartamentoLeilão SFICom ônus

Lance mínimo

R$ 141.677,75

Desconto

12,67%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

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Samambaia Norte

Samambaia Norte, Samambaia/DF

Localização

Samambaia Norte, Samambaia/DF

2 quartos32,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 136.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Centro Urbano

Centro Urbano, Samambaia/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 460.000,00

Lance a partir de R$ 276.000,00

R$ 3.890 / m²

ROI estimado 32,51%

3 quartos71 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 276.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Águas Claras

Águas Claras, Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 451.000,00

Lance a partir de R$ 270.600,00

R$ 4.425 / m²

ROI estimado 32,96%

61,2 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 270.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Aguas Claras

Aguas Claras, Brasília/DF

Perspectiva de preço

40,0%

abaixo da avaliação

Avaliação R$ 755.000,00

Lance a partir de R$ 453.000,00

R$ 4.675 / m²

ROI estimado 33,74%

96,9 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 453.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 51,5 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 5.242/m²Lance R$ 5.763/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1555534558989

Matrícula em PDF ↗

Quer ser avisado de novos imóveis em Ceilândia?

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