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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›CE›Paracuru›Parq Novo ParacuruAtualizado em 10/11/2026
Terreno em Parq Novo Paracuru, Paracuru/CE — Paracuru - Parq Novo Paracuru
Venda Direta
Tipo
Terreno
Área
65 m²
Nº Caixa
8444408944677

Parq Novo Paracuru · Paracuru · CE

Paracuru - Parq Novo Paracuru

Tipo
Terreno
Área
65 m²
Nº Caixa
8444408944677
Dossiê · 8444408944677Venda Direta

Avaliação

R$ 50.000,00

Lance mínimo

R$ 26.867,11

Desconto

46,27%

média Paracuru: 45%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Parq Novo Paracuru, em Paracuru/CE e possui 65 m² de área. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 50.000; o preço de venda é R$ 26.867,11, 46,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 50.000,00
Lance
− R$ 26.867,11
ITBI e registro
− R$ 806,01
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 3.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 26.867,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 50.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida Paulo Sa, N. 291, Qd 31 Lt 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Parq Novo Paracuru, em Paracuru/CE, cidade de 39 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.

Arredores

0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte2,2 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde1,8 km
Ver o que tem por perto▾

Transporte

  • Terminal Rodoviário de Paracuru2,2 km

Escola

  • Escola Estadual de Educação Profissional Professora Abigail Sampaio1,1 km
  • Instituto Federal de Educação, Ciência e Tecnologia do Ceará1,3 km
  • EEM Hermínio Barroso3,1 km

Saúde

  • UBS Riacho Doce1,8 km
  • Santa Casa de Paracuru2,3 km
  • Drogaria Litorânea2,7 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em CE→

Estado de CE · Terreno

Boi Morto

Boi Morto, Paracuru/CE

Terreno em Boi Morto, Paracuru/CE — Paracuru - Boi Morto

Pontos de atenção

Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente

305,6 m²
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 57.973,57

Desconto

46,32%

Ver imóvel

Caponga Funda

Caponga Funda, Pindoretama/CE

Terreno em Caponga Funda, Pindoretama/CE — Pindoretama - Caponga Funda

Localização

Caponga Funda, Pindoretama/CE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 151.123,32

Desconto

54,21%

Ver imóvel

Lot Planalto Principe Imperial

Planalto, Crateús/CE

Terreno em Planalto, Crateús/CE — Lot Planalto Principe Imperial

Localização

Planalto, Crateús/CE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 122.119,86

Desconto

51,15%

Ver imóvel

Sao Jose

Sao Jose, Juazeiro do Norte/CE

Terreno em Sao Jose, Juazeiro do Norte/CE — Juazeiro do Norte - Sao Jose

Localização

Sao Jose, Juazeiro do Norte/CE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 628.742,70

Desconto

57,26%

Ver imóvel

Loteamento Brisa do Oriente

Dourado, Horizonte/CE

Terreno em Dourado, Horizonte/CE — Loteamento Brisa do Oriente

Localização

Dourado, Horizonte/CE

TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 75.200,77

Desconto

49,87%

Ver imóvel

Loteamento Brisa do Dourado

Centro Dist. Dourado, Horizonte/CE

Terreno em Centro Dist. Dourado, Horizonte/CE — Loteamento Brisa do Dourado

Localização

Centro Dist. Dourado, Horizonte/CE

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 44.810,50

Desconto

49,08%

Ver imóvel
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