Localização
Pavuna, Pacatuba/CE
2 quartos71 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 8444413991645
Pavuna · Pacatuba · CE
Lot Pq Nova Pavuna
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,4 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 3
- Nº Caixa
- 8444413991645
Dossiê · 8444413991645Venda Direta
Avaliação
R$ 155.000,00
Lance mínimo
R$ 90.746,77
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 74,4 m² com 2 quartos em Pavuna, Pacatuba/CE, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 155.000; o preço de venda é R$ 90.746,77, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 155.000,00
- Lance
- − R$ 90.746,77
- ITBI e registro
- − R$ 2.722,40
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 90.746,77
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 155.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Sao Mateus, N. 182a, Lt 13 Qd 99
Abrir no MapsFica no bairro Pavuna, em Pacatuba/CE, cidade de 82 mil habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,5 km
- Transporte675 m
- Escola1,5 km
- Saúde1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercantil Safra3,5 km
- Mercantil Unicompra3,6 km
- Mix Mateus4,4 km
Transporte
- Transporte675 m
- Transporte870 m
- Transporte875 m
Escola
- Escola Maria Mocinha Rocha Sá1,5 km
- Escola de Educação Infantil e Fundamental Major Assis Nepomuceno1,6 km
- Escola Municipal Nelly de Lima e Melo2,6 km
Saúde
- Farmácia Menor Preço1,6 km
- Unidade de Pronto Atendimento3,0 km
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