Localização
Cajazeiras, Fortaleza/CE
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403760209
Parque Presidente Vargas · Fortaleza · CE
Residencial Manna
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43 m²
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444403760209
Dossiê · 8444403760209Venda Direta
Avaliação
R$ 127.200,00
Lance mínimo
R$ 73.683,54
Desconto
42,07%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 43.684
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 43 m² em Parque Presidente Vargas, Fortaleza/CE, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 127.200; o preço de venda é R$ 73.683,54, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 127.200,00
- Lance
- − R$ 73.683,54
- ITBI e registro
- − R$ 3.684,18
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.632,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.683,54
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 127.200,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Herculano Pena, N. 101, Apto 107, Bloco D
Abrir no MapsFica no bairro Parque Presidente Vargas, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado921 m
- Transporte247 m
- Escola503 m
- Saúde1,1 km
- Comércio3,9 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mirelly Supermercado921 m
- Supermercado Nossa Senhora de Fátima936 m
- Super Baratão1,1 km
Transporte
- Aracapé247 m
- FL-325466 m
- FL - 369696 m
Escola
- Escola João Hildo de Carvalho Furtado503 m
- Escola de ensino fundamental e médio Parque Presidente Vargas559 m
- Colégio Cristo Rei747 m
Saúde
- Farmácia Lara1,1 km
- Farmacia Pró-Saude1,2 km
- Original Farma1,5 km
Comércio
- França Cópias e Opções3,9 km
- Lojas Americanas4,3 km
- Macavi Home Center | Osório de Paiva4,8 km
Shopping
- Boaventura Mall1,6 km
- Pátio Cearense4,2 km
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