Pq Florence
Mondubim, Fortaleza/CE
Localização
Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos36,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFI
Datas do leilão
Joaquim Tavora · Fortaleza · CE
Residencial Lauro Maia II
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 108 m²
- Vagas
- 2
Datas do leilão
54/100
ROI Estimado
24,43%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 24,43%1,8× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 479.000,00
- Lance mín.
- R$ 287.400,00
- Desconto
- 40,0%Média em Fortaleza: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
24,42%
Lucro líquido estimado
R$ 85.305
Lance mínimoR$ 287.400
Lance máx. viávelR$ 300.900
Avaliação · 1ª praçaR$ 479.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 479.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-19,32%
Lucro líq. est.
-R$ 107.841,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-19,32%
2ª Praça
R$ 287.400,00
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
24,43%
Lucro líq. est.
R$ 85.312,55
Desconto
40,0%
ROI a.a.
24,43%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
A unidade foi comprada em 2006 por R$ 107.686,78, e só sete anos depois, em 2013, veio o financiamento junto à Caixa, de R$ 100.000,00. Houve duas tentativas de cobrança por mora em 2019 — a primeira interrompida antes da segunda seguir adiante —, e a Caixa tornou-se proprietária em fevereiro de 2020. Sem nenhum ônus pendente atualmente, o risco jurídico, sob esse aspecto, é baixo.
- Matrícula
- 78578
- Cartório
- Registro de Imóveis da 2º Zona COMARCA DE FORTALEZA - CEARÁ
- Aberta em
- 2006
- Retomada pelo banco em
- 28 de fevereiro de 2020 (há 6 anos e 6 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 3 atos anteriores
- #4Apresentação de Certidão Trabalhista10/10/2013
- #5Intimação da Devedora25/04/2019
- #6Intimação por Hora Certa27/11/2019
- #7Cancelamento do Procedimento de Intimação (AV.04)27/11/2019
- #8Consolidação da Propriedade (CEF)28/02/2020
- #9Imposto de Transmissão (ITBI)28/02/2020
03Onde fica
Rua Soriano Albuquerque, N. 155, Apto 1803
Joaquim Tavora, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Joaquim Tavora, em Fortaleza/CE. Conta com Escola Padre Rocha a 323 m e Transporte a 53 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mini São Luiz329 m
- Pão de Açúcar589 m
- Mercado631 m
Shopping
- Pátio QueLuz462 m
- Shopping Lauro Maia509 m
- Aguanambi Plaza779 m
Saúde
- Farmácia Sobreira453 m
- Saude479 m
- Extrafarma500 m
Comércio
- Macavi Conceito1,5 km
- Americanas Express2,3 km
- Casas Bahia2,5 km
Escola
- Escola Padre Rocha323 m
- Escola417 m
- Antares Sede Irmã Maria459 m
Transporte
- Transporte53 m
- Transporte56 m
- Transporte181 m
04Outros imóveis na região
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69
Ver imóvel
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Rachel de Queiroz, Fortaleza/CE
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Cajazeiras, Fortaleza/CE
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
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Res Green Park a
Cajazeiras, Fortaleza/CE
Localização
Cajazeiras, Fortaleza/CE
3 quartos61 m²
ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 115.813,89
Desconto
37,06%
Licitação· 24/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 108 m²
- Vagas
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 4.436/m²Lance R$ 2.662/m²
Nº do imóvel na Caixa: 1555528100143
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