Pq Florence
Mondubim, Fortaleza/CE
Localização
Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos36,9 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Cajazeiras · Fortaleza · CE
Solar das Árvores
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
Datas do leilão
53/100
ROI Estimado
21,77%Desconto sobre avaliação
35,58%Localização
BomMatrícula
Limpa- ROI estimado
- 21,77%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 185.000,00
- Lance mín.
- R$ 119.177,13
- Desconto
- 35,58%Média em Fortaleza: 22%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
21,8%
Lucro líquido estimado
R$ 30.057
Lance mínimoR$ 119.177
Lance máx. viávelR$ 121.341
Avaliação · 1ª praçaR$ 185.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 185.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-17,06%
Lucro líq. est.
-R$ 35.778,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,06%
2ª Praça
R$ 119.177,13
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
21,77%
Lucro líq. est.
R$ 30.033,59
Desconto
35,58%
ROI a.a.
21,77%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta matrícula nasceu em 2024, transportada do empreendimento Solar das Árvores, já trazendo desde a abertura a alienação fiduciária em favor da Caixa. As diligências de 2025 para intimar a devedora fiduciante não a localizaram, o que levou a uma notificação por edital no ano seguinte e à consolidação em julho de 2026, sem nenhum ônus registrado — o que pesa a favor de quem for arrematar.
- Matrícula
- 015669.2.0103791-98
- Cartório
- Registro de Imóveis da 2º Zona FORTALEZA - CEARÁ
- Aberta em
- 2024
- Retomada pelo banco em
- 03 de julho de 2026 (há 2 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- + 2 atos anteriores
- AV-2AV.02 — Convenção de Condomínio17/01/2024
- AV-3AV.03 — Publicidade de Alienação Fiduciária17/01/2024
- AV-4AV.04 — Correção de Fração Ideal31/01/2024
- AV-5AV.5 — Diligência de Intimação29/10/2025
- AV-6AV.6 — Notificação por Edital15/04/2026
- AV-7AV.7 — Consolidação da Propriedade03/07/2026
03Onde fica
Rua dos Solares, N. 255, Apto 004, Bl 18
Cajazeiras, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Cajazeiras, em Fortaleza/CE. Conta com Colégio Acadêmico a 401 m e Transporte a 277 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super Mercadinho São Luiz756 m
- Sitoin1,1 km
- Supermercado Nidobox Castelão1,3 km
Shopping
- Edifício Via Centrale Shopping806 m
- Calíope Gurgel Mall1,3 km
- Centro Comercial Parque del Sol1,3 km
Saúde
- Farmacia Conviva1,2 km
- Pague Menos1,4 km
- Drogasil1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas2,8 km
- Lojas Americanas3,4 km
- Casas Bahia3,4 km
Escola
- Colégio Acadêmico401 m
- Escola de ensino fundamental e médio Constância Távora440 m
- Escola José Sobreira de Amorim741 m
Transporte
- Transporte277 m
- Transporte519 m
- Transporte574 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Parque Presidente Vargas, Fortaleza/CE
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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 73.683,54
Desconto
42,07%
Licitação· 17/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 44,3 m²
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.178/m²Lance R$ 2.691/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787716555100
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