Passare
ApartamentoLeilão SFI

Passare · Fortaleza · CE

Passare

Apartamento · 53.66 m² · 3 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 105.000,00

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 105.000,00

22/06/2026

48/100
Inviável
ROI estimado
14,37%1,0× CDI
Avaliação Caixa
R$ 175.000,00
Lance mín.
R$ 105.000,00
Desconto
40,0%
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Margem
FracoROI 14,37%
Desconto
Bom40,0% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

14,37%

Lucro líquido estimado

R$ 18.118,35

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Atenção

R$ 105.000,00

16/06/2026

ROI estimado

14,37%

Lucro líq. est.

R$ 18.118,35

Desconto

40,0%

ROI a.a.

14,37%

2ª Praça

usado no cálculo
Atenção

R$ 105.000,00

22/06/2026

ROI estimado

14,37%

Lucro líq. est.

R$ 18.118,35

Desconto

40,0%

ROI a.a.

14,37%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua Crisanto Arruda, N. 785, Apto 004, Bl I
Passare, Fortaleza/CE

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Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.PIB/hab. R$ 30kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • SempreAki Mercadão813 m
  • Supermercado Irmãos Gêmeos861 m
  • Supermercado Nidobox Castelão989 m

Shopping

  • Pátio Castelão2,4 km
  • Pátio Passaré2,5 km
  • Buena Vista Messejana2,7 km

Saúde

  • Farmácia Saúde A+803 m
  • Farmacia Conviva1,0 km
  • Hospital SARAH1,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,5 km
  • Lojas Americanas3,6 km
  • Casas Bahia3,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
53.66 m²
Quartos
3
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
8103500004875
Avaliação Caixa/m²
R$ 3.261,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.