Localização
Cajazeiras, Fortaleza/CE
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712537922
Paupina · Fortaleza · CE
Residencial Parque Donatello
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787712537922
Dossiê · 8787712537922Licitação
Avaliação
R$ 214.319,29
Lance mínimo
R$ 129.537,47
Desconto
39,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 110.208
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Paupina, em Fortaleza/CE e possui 40,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 214.319,29 e o preço de venda, R$ 129.537,47: 39,6% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 214.319,00
- Lance
- − R$ 129.537,47
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 12.953,75
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.859,14
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 129.537,47
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 214.319,29
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua C Sdo Loteamento Messejana, N. 100, Apto 304, Tipo B Bl 22 Vg 99
Abrir no MapsFica no bairro Paupina, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,6 km
- Transporte1,2 km
- Escola211 m
- Saúde2,5 km
- Comércio3,3 km
- Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Kiuany1,6 km
- Mercadinho e Frigorifico Central1,6 km
- Mercadinho manos1,8 km
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte2,2 km
Escola
- Escola Professor Anísio Teixeira211 m
- Escola de ensino fundamental Poeta Otacílio Colares652 m
- Escola de tipo integral Guiomar da Silva Almeida773 m
Saúde
- Drogasil2,5 km
- Unidade de Pronto Atendimento Messejana2,6 km
- Hospital Municipal Doutor Amadeu de Sá2,7 km
Comércio
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Americanas3,3 km
- Casas Bahia3,4 km
Shopping
- Pátio Messajana1,9 km
- Terrazo Shopping2,2 km
- Nordeste Plaza Shopping2,9 km
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Desconto
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Desconto
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