Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 214.319,29
08/09/2026
Paupina · Fortaleza · CE
Residencial Parque Donatello
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 214.319,29
08/09/2026
ROI Estimado
22,27%Desconto sobre avaliação
36,04%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 22,27%1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 214.319,29
- Lance mín.
- R$ 137.076,86
- Desconto
- 36,04%Média em Fortaleza: 27%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
22,28%
Lucro líquido estimado
R$ 35.454
Lance mínimoR$ 137.077
Lance máx. viávelR$ 140.249
AvaliaçãoR$ 214.319
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 214.319,29
08/09/2026
ROI estimado
-17,21%
Lucro líq. est.
-R$ 41.871,17
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,21%
2ª Praça
R$ 137.076,86
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
22,27%
Lucro líq. est.
R$ 35.434,62
Desconto
36,04%
ROI a.a.
22,27%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua C Sdo Loteamento Messejana, N. 100, Apto 304, Tipo B Bl 22 Vg 99
Paupina, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paupina, em Fortaleza/CE. Conta com Escola Professor Anísio Teixeira a 211 m e Transporte a 1,2 km.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Kiuany1,6 km
- Mercadinho e Frigorifico Central1,6 km
- Mercadinho manos1,8 km
Shopping
- Pátio Messajana1,9 km
- Terrazo Shopping2,2 km
- Nordeste Plaza Shopping2,9 km
Saúde
- Drogasil2,5 km
- Unidade de Pronto Atendimento Messejana2,6 km
- Hospital Municipal Doutor Amadeu de Sá2,7 km
Comércio
- Magazine Luiza3,3 km
- Lojas Americanas3,3 km
- Casas Bahia3,4 km
Escola
- Escola Professor Anísio Teixeira211 m
- Escola de ensino fundamental Poeta Otacílio Colares652 m
- Escola de tipo integral Guiomar da Silva Almeida773 m
Transporte
- Transporte1,2 km
- Transporte1,2 km
- Transporte2,2 km
04Outros imóveis na região
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Ville de Marseille
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Localização
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Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
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Lance mínimo
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Desconto
42,22%
Conquista Vida Nova
Barroso, Fortaleza/CE
Localização
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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.021,08
Desconto
41,07%
Jangurussu
Jangurussu, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Jangurussu, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.250/m²Lance R$ 3.358/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712537922
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