Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
Paupina · Fortaleza · CE
Residencial Parque Donatello
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI Estimado
-5,29%Desconto sobre avaliação
13,52%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -5,29%-0,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 195.000,00
- Lance mín.
- R$ 168.645,39
- Desconto
- 13,52%Média em Fortaleza: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-5,28%
Lucro líquido estimado
-R$ 10.223
Lance mínimoR$ 168.645
Avaliação · 1ª praçaR$ 195.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 195.000,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,53%
Lucro líq. est.
-R$ 38.973,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,53%
2ª Praça
R$ 168.645,39
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-5,29%
Lucro líq. est.
-R$ 10.246,48
Desconto
13,52%
ROI a.a.
-5,29%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua C Lot Messejana, N. 100, Apto 304, Tipo B Bl 18 Vg 65
Paupina, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Paupina, em Fortaleza/CE. Conta com Emeief Demócrito Rocha a 320 m e Transporte a 515 m.
O que tem por perto
Mercado
- R Center Supermercados828 m
- Mercadinho e Frigorifico Central1,2 km
- Mercadinho Kiuany1,2 km
Shopping
- Pátio Messajana261 m
- Nordeste Plaza Shopping1,2 km
- Shopping Giga Mall Messejana1,2 km
Saúde
- Drogasil896 m
- Unidade de Pronto Atendimento Messejana1,2 km
- Drogasil1,4 km
Comércio
- Magazine Luiza1,5 km
- Lojas Americanas1,5 km
- Casas Bahia1,6 km
Escola
- EMEIEF Demócrito Rocha320 m
- Escola de tempo parcial Cônego Francisco Pereira da Silva684 m
- Escola de tempo parcial José Barros de Alencar705 m
Transporte
- Transporte515 m
- Transporte599 m
- Transporte994 m
04Outros imóveis na região
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Barroso, Fortaleza/CE
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R$ 111.967,60
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41,07%
Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.021,08
Desconto
41,07%
Siqueira
Siqueira, Fortaleza/CE
Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.844,79
Desconto
42,22%
Conquista Vida Nova
Barroso, Fortaleza/CE
Localização
Barroso, Fortaleza/CE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.021,08
Desconto
41,07%
Jangurussu
Jangurussu, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Jangurussu, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.777/m²Lance R$ 4.131/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787712030470
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