Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 192.500,00
08/09/2026
Parque Dois Irmaos · Fortaleza · CE
Conquista Parque
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 192.500,00
08/09/2026
ROI Estimado
-22,1%Desconto sobre avaliação
-5,94%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,1%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 192.500,00
- Lance mín.
- R$ 203.934,64
- Desconto
- -5,94%Média em Fortaleza: 27%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,1%
Lucro líquido estimado
-R$ 51.339
AvaliaçãoR$ 192.500
Lance mínimoR$ 203.935
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 192.500,00
08/09/2026
ROI estimado
-17,68%
Lucro líq. est.
-R$ 38.871,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-17,68%
2ª Praça
R$ 203.934,64
14/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-22,1%
Lucro líq. est.
-R$ 51.334,76
Desconto
-5,94%
ROI a.a.
-22,1%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua D, N. 127, Apto 503, Bl 06
Parque Dois Irmaos, Fortaleza/CE
Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Parque Dois Irmaos, em Fortaleza/CE. Conta com Centro Educacional Universo da Criança a 133 m e Transporte a 388 m.
O que tem por perto
Mercado
- Super São José116 m
- Supermercado Guará300 m
- Mercadinho Outono397 m
Shopping
- Red Mall Shopping286 m
- Shopping Parangaba504 m
- Shopping1,3 km
Saúde
- Hospital Menino Jesus630 m
- Farmácia Garcia736 m
- Farmácia Lidoya750 m
Comércio
- DEMAP1,1 km
- Magazine Luiza2,0 km
- Magazine Luiza2,4 km
Escola
- Centro Educacional Universo da Criança133 m
- Escola Professor José Valdevino de Carvalho239 m
- Faculdade Maurício de Nassau422 m
Transporte
- Transporte388 m
- Transporte397 m
- Transporte434 m
04Outros imóveis na região
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78
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Barroso, Fortaleza/CE
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R$ 111.967,60
Desconto
41,07%
Jangurussu
Jangurussu, Fortaleza/CE
Em disputa
Localização
Jangurussu, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 95.704,02
Desconto
43,7%
Ville de Marseille
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
Localização
Novo Mondubim, Fortaleza/CE
2 quartos38,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.021,08
Desconto
41,07%
Conquista Vida Nova
Barroso, Fortaleza/CE
Localização
Barroso, Fortaleza/CE
2 quartos41,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 109.021,08
Desconto
41,07%
Siqueira
Siqueira, Fortaleza/CE
Localização
Siqueira, Fortaleza/CE
2 quartos44,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.844,79
Desconto
42,22%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.515/m²Lance R$ 4.783/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787708550189
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