Localização
Cajazeiras, Fortaleza/CE
2 quartos44,3 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.704,06
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714395742
Mondubim · Fortaleza · CE
Parque Florence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 36,9 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787714395742
Dossiê · 8787714395742Leilão SFI
Avaliação
R$ 178.000,00
Lance mínimo
R$ 150.373,59
Desconto
15,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 97.650
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Mondubim, em Fortaleza/CE e conta com 36,9 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 178.000 e o preço de venda, R$ 150.373,59: 15,5% de desconto. Há duas datas: 24/11/2026 (1ª praça, R$ 178.000) e 30/11/2026 (2ª praça, R$ 150.373,59).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Fortaleza é de 4%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 178.000,00
- Lance
- − R$ 150.373,59
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 15.037,36
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.680,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 150.373,59
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 178.000,00
- AvaliaçãoR$ 178.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Monte Libano, N. 944, Apto 511, Torre 1 Pav 05
Abrir no MapsFica no bairro Mondubim, em Fortaleza/CE, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Fortaleza.
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