Cajazeiras
ApartamentoLeilão SFI

Cajazeiras · Fortaleza · CE

Cajazeiras

Apartamento · 44.28 m² · 2 quartos

Datas do leilão

1ª praça

R$ 177.323,37

16/06/2026

2ª praça

usado no cálculo

R$ 177.323,37

22/06/2026

14/100
Inviável
ROI estimado
-23,93%-1,6× CDI
Avaliação Caixa
R$ 183.000,00
Lance mín.
R$ 177.323,37
Desconto
3,1%
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Margem
CríticoROI -23,93%
Desconto
Crítico3,1% s/ aval.
Avaliação Google Maps
—Sem dados
Matrícula
—Não consultada

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Estimativa rápidaAnálise completa

ROI estimado

-23,93%

Lucro líquido estimado

-R$ 48.706,47

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma e carregamento padrão.

Comparativo de Praças

1ª Praça

Inviável

R$ 177.323,37

16/06/2026

ROI estimado

-23,93%

Lucro líq. est.

-R$ 48.706,47

Desconto

3,1%

ROI a.a.

-23,93%

2ª Praça

usado no cálculo
Inviável

R$ 177.323,37

22/06/2026

ROI estimado

-23,93%

Lucro líq. est.

-R$ 48.706,47

Desconto

3,1%

ROI a.a.

-23,93%

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda a 90% da avaliação da Caixa.

Localização

Rua A, N. 255, Apto 101, Bl 12 Lt 02 Qd 02
Cajazeiras, Fortaleza/CE

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Região Metropolitana de Fortaleza2,4 milhões hab.PIB/hab. R$ 30kIBGE 21

O que tem por perto

Mercado

  • Centerbox218 m
  • Mercadinho Batista641 m
  • Mercadinho Mel647 m

Shopping

  • EcoMall469 m
  • Shopping Moda New1,2 km
  • Maraponga Mart Moda1,3 km

Saúde

  • Pague Menos184 m
  • Hospital Universitário do Ceará628 m
  • Unidade de Pronto Atendimento Haroldo Juaçaba1,1 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,8 km
  • DEMAP2,1 km
  • Lojas Americanas2,7 km

Especificações

Tipo
Apartamento
Área
44.28 m²
Quartos
2
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não
Nº imóvel
1787702024436
Avaliação Caixa/m²
R$ 4.133,00/m²

Disponibilidade sujeita a alteração. Confirme no portal da Caixa antes de dar o lance. Não constitui recomendação de investimento.