Localização
Ipase, Crateús/CE
3 quartos117,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.422,14
Desconto
69,25%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 121,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444409609375
Ipase · Crateús · CE
Crateus - Ipase
- Tipo
- Casa
- Área
- 121,2 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444409609375
Dossiê · 8444409609375Venda Direta
Avaliação
R$ 122.000,00
Lance mínimo
R$ 41.085,16
Desconto
66,32%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 121,2 m² em Crateús/CE, no bairro Ipase. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 122.000 e o preço de venda, R$ 41.085,16: 66,3% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 122.000,00
- Lance
- − R$ 41.085,16
- ITBI e registro
- − R$ 1.232,55
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.320,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 41.085,16
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 122.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Brasiliana Maria Chaves, N. 195
Abrir no MapsFica no bairro Ipase, em Crateús/CE, cidade de 76 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte750 m
- Escola856 m
- Saúde727 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Rodoviária dos Pobres750 m
- Transporte761 m
- Terminal Rodoviário912 m
Escola
- E.C. Olavo Bilac856 m
- Escola E.E.F.M. Gov. Gonzaga Mota963 m
- IFCE2,1 km
Saúde
- Hospital São Lucas727 m
- Farmácia Milênio1,2 km
- Farmacia Santo Antonio1,7 km
04Outros imóveis na região
Estado de CE · Casa
Pontos de atenção
Preço/m² bem abaixo do piso regional — desconto pode ser aparente
3 quartos119,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 21.633,07
Desconto
69,95%
Localização
Diadema, Horizonte/CE
2 quartos77,5 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 86.897,88
Desconto
50,49%
Localização
Alto da Estrela, Horizonte/CE
2 quartos88,8 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 43.431,06
Desconto
69,41%
Localização
Centro, Horizonte/CE
2 quartos62,3 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.782,27
Desconto
61,01%
Localização
Vertente, Horizonte/CE
2 quartos66,2 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 82.250,59
Desconto
51,9%
Quer ser avisado de novos imóveis em Crateús?
Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Crateús.