Localização
Ipase, Crateús/CE
3 quartos121,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 41.085,16
Desconto
66,32%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 117,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410629589
Ipase · Crateús · CE
Crateus - Ipase
- Tipo
- Casa
- Área
- 117,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444410629589
Dossiê · 8444410629589Venda Direta
Avaliação
R$ 177.000,00
Lance mínimo
R$ 54.422,14
Desconto
69,25%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 117,2 m² com 3 quartos em Ipase, Crateús/CE, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 54.422,14, contra uma avaliação de R$ 177.000: um desconto de 69,3%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 177.000,00
- Lance
- − R$ 54.422,14
- ITBI e registro
- − R$ 1.632,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.620,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 54.422,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 177.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Brasiliana Maria Chaves, N. 207
Abrir no MapsFica no bairro Ipase, em Crateús/CE, cidade de 76 mil habitantes.
Arredores
0 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte750 m
- Escola818 m
- Saúde747 m
Ver o que tem por perto
Transporte
- Rodoviária dos Pobres750 m
- Transporte760 m
- Terminal Rodoviário951 m
Escola
- E.C. Olavo Bilac818 m
- Escola E.E.F.M. Gov. Gonzaga Mota1,0 km
- IFCE2,0 km
Saúde
- Hospital São Lucas747 m
- Farmácia Milênio1,2 km
- Farmacia Santo Antonio1,7 km
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Desconto
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