Localização
Trav Mongubas-sede, Acaraú/CE
2 quartos76,8 m²
CasaLicitaçãoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 104.992,75
Desconto
38,24%
Licitação· 12/nov
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 84 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425496245
Moradas do Olimpo · Acaraú · CE
Moradas do Olimpo
- Tipo
- Casa
- Área
- 84 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444425496245
Dossiê · 8444425496245Licitação
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 4.264
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 84 m² com 3 quartos em Moradas do Olimpo, Acaraú/CE, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 140.000; o preço de venda é R$ 81.964,82, 41,5% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 81.964,82
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 6.557,19
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.964,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Sdo 248 Rua Projetada 03, N. 40, Qd 2 Lt 31
Abrir no MapsFica no bairro Moradas do Olimpo, em Acaraú/CE.
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Desconto
45,84%
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