Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos57,9 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 55.424,35
Desconto
49,61%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701333956
Alto do Recreio · Serrinha · BA
Lot Boa Esperanca
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,2 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787701333956
Dossiê · 8787701333956Venda Direta
Avaliação
R$ 107.000,00
Lance mínimo
R$ 40.798,86
Desconto
61,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 15.998
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 57,2 m² com 2 quartos em Alto do Recreio, Serrinha/BA, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 107.000 e o preço de venda, R$ 40.798,86: 61,9% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 107.000,00
- Lance
- − R$ 40.798,86
- ITBI e registro
- − R$ 1.223,97
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.420,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 40.798,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 107.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua B, N. 96, Qd 03, Lt 02
Abrir no MapsFica no bairro Alto do Recreio, em Serrinha/BA, cidade de 80 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,5 km
- Transporte643 m
- Escola631 m
- Saúde903 m
- Comércio1,4 km
- Shopping767 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Chama Supermercado1,5 km
Transporte
- Terminal Rodoviário de Serrinha643 m
Escola
- Colégio Coopeise631 m
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Saúde
- Hospital Santana de Serrinha903 m
- Saude1,4 km
- Drogaria do Povo1,4 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
Shopping
- Shopping Serrinha767 m
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