Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
Localização
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
4 quartos190,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 104.000,00
18/09/2026
Samambaia · Santa Rita de Cássia · BA
Loteamento Residencial Aeroporto
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 104.000,00
18/09/2026
17/100
ROI Estimado
-20,14%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -20,14%-1,4× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 104.000,00
- Lance mín.
- R$ 104.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Santa Rita de Cássia: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-20,14%
Lucro líquido estimado
-R$ 24.660
Lance mínimo · Avaliação · 2ª praçaR$ 104.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 104.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-20,14%
Lucro líq. est.
-R$ 24.660,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-20,14%
2ª Praça
R$ 105.713,60
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-21,33%
Lucro líq. est.
-R$ 26.510,69
Desconto
-1,65%
ROI a.a.
-21,33%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 7078
- Cartório
- SERVENTIA EXTRAJUDICIAL DO OFÍCIO ÚNICO DA COMARCA DE SANTA RITA DE CÁSSIA - BA ••• CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS •••
- Aberta em
- 2017
- Retomada pelo banco em
- 06 de maio de 2026 (há 4 meses)
- Consolidação
- R$ 50.000,00
Atos registrados
- Abertura da Matrícula do Lote 09 da Quadra 3C no Loteamento Residencial Aeroponto17/07/2017
- R-1-7078R-1 — Contrato de Abertura de Crédito e Mútuo para Construção com Garantia Hipotecária (PMCMV)08/12/2017 · R$ 1.500.000,00
- AV-2-7078AV-2 — Averbação de Construção08/11/2018 · R$ 66.666,66
- R-3-7078R-3 — Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV)17/09/2018 · R$ 89.000,00
- R-4-7078R-4 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)17/09/2018 · R$ 58.400,00
- AV-3-7078AV-3 — Consolidação da Propriedade Fiduciária06/05/2026 · R$ 50.000,00
03Onde fica
Avenida Congonhas, N. Sn, Lot 09 Qd 3c
Samambaia, Santa Rita de Cássia/BA
Este imóvel fica no bairro Samambaia, em Santa Rita de Cássia/BA. Conta com Mercado a 628 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado628 m
- Cleriston de souza637 m
- Cristina carvalho822 m
04Outros imóveis na região
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82
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Aviario, Feira de Santana/BA
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Localização
Boiadeira, Iaçu/BA
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Lance mínimo
R$ 36.743,17
Desconto
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Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA
Localização
Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA
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Lance mínimo
R$ 42.409,17
Desconto
55,82%
Centro
Centro, Iaçu/BA
Localização
Centro, Iaçu/BA
2 quartos65,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 32.856,06
Desconto
61,35%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 50 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.080/m²Lance R$ 2.080/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787704361551
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