Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 340.651,07. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 200.663,20.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.651,07

18/09/2026

2ª praça

R$ 200.663,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Piraja · Salvador · BA

Solar Vista Mar

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.651,07

18/09/2026

2ª praça

R$ 200.663,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

22/100

ROI estimado: 1,21%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 245.000,00
Lance mín.: R$ 200.663,20
Desconto: 18,1%Média em Salvador: 30%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

1,22%

Lucro líquido estimado

R$ 2.761

Lance mínimoR$ 200.663

AvaliaçãoR$ 245.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 340.651,07

18/09/2026

ROI estimado

-39,01%

Lucro líq. est.

-R$ 147.327,16

Desconto

-39,04%

ROI a.a.

-39,01%

2ª Praça

Inviável

R$ 200.663,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

1,21%

Lucro líq. est.

R$ 2.740,78

Desconto

18,1%

ROI a.a.

1,21%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 189.100
Cartório: 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CIRCUNSCRIÇÃO DE SALVADOR ESTADO DA BAHIA
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 225.100,41

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
#4Compra e Venda29/12/2022 · R$ 208.700,00
#5Alienação Fiduciária em Garantia29/12/2022 · R$ 151.433,66
#6Publicidade de Construção08/07/2024
#7Instituição e Convenção de Condomínio12/09/2024
#8Inscrição Cadastral e Endereço12/03/2025
#9Consolidação da Propriedade Fiduciária06/07/2026 · R$ 225.100,41

03Onde fica

Estrada da Iasa, N. 432, Apto 03, Bl 02
Piraja, Salvador/BA

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Piraja, em Salvador/BA. Conta com Escola Estadual Germano Machado Neto a 892 m e Transporte a 707 m.

O que tem por perto

Mercado

Mercantil Rodrigues623 m
Mercado1,0 km
Mercado São Felipe1,2 km

Shopping

Marechal.com914 m
Centro comercial pau da lima2,6 km
Shopping da Ribeira4,0 km

Saúde

Saude1,1 km
Drogaria Siao1,1 km
Farmácia1,1 km

Comércio

Casas Bahia2,7 km
Lojas Americanas3,8 km
Americanas Express4,7 km

Escola

Escola Estadual Germano Machado Neto892 m
Escola Municipal Bela Vista Do Lobato908 m
Escola Agape918 m

Transporte

Transporte707 m
Transporte719 m
ponto de ônibus961 m

04Outros imóveis na região

Ver todos em Salvador

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Garden Residencial São Cristóvão

Sao Cristovao, Salvador/BA

Localização

Sao Cristovao, Salvador/BA

2 quartos46,3 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

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Vila Real Life

Jardim das Margaridas, Salvador/BA

Localização

Jardim das Margaridas, Salvador/BA

3 quartos51,5 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.640,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

Fórmula Residencial Salvador Norte

Jardim das Margaridas, Salvador/BA

Localização

Jardim das Margaridas, Salvador/BA

2 quartos45,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Cond Res Dois de Julho

Nova Brasilia, Salvador/BA

Localização

Nova Brasilia, Salvador/BA

2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

Ver imóvel

Recanto dos Passaros

Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA

Localização

Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA

2 quartos45,1 m²

ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Brotas

Brotas, Salvador/BA

Localização

Brotas, Salvador/BA

2 quartos48,2 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 135.993,04

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Salvador

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.001/m²Lance R$ 3.277/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787715320827

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.651,07

18/09/2026

2ª praça

R$ 200.663,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Piraja · Salvador · BA

Solar Vista Mar

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 340.651,07

18/09/2026

2ª praça

R$ 200.663,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

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22/100

ROI estimado: 1,21%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 245.000,00
Lance mín.: R$ 200.663,20
Desconto: 18,1%Média em Salvador: 30%

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01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

1,22%

Lucro líquido estimado

R$ 2.761

Lance mínimoR$ 200.663

AvaliaçãoR$ 245.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 340.651,07

18/09/2026

ROI estimado

-39,01%

Lucro líq. est.

-R$ 147.327,16

Desconto

-39,04%

ROI a.a.

-39,01%

2ª Praça

Inviável

R$ 200.663,20

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

1,21%

Lucro líq. est.

R$ 2.740,78

Desconto

18,1%

ROI a.a.

1,21%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 189.100
Cartório: 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS CIRCUNSCRIÇÃO DE SALVADOR ESTADO DA BAHIA
Aberta em: 2022
Retomada pelo banco em: 06 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 225.100,41

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 3 atos anteriores
#4Compra e Venda29/12/2022 · R$ 208.700,00
#5Alienação Fiduciária em Garantia29/12/2022 · R$ 151.433,66
#6Publicidade de Construção08/07/2024
#7Instituição e Convenção de Condomínio12/09/2024
#8Inscrição Cadastral e Endereço12/03/2025
#9Consolidação da Propriedade Fiduciária06/07/2026 · R$ 225.100,41

03Onde fica

Estrada da Iasa, N. 432, Apto 03, Bl 02
Piraja, Salvador/BA

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Piraja, em Salvador/BA. Conta com Escola Estadual Germano Machado Neto a 892 m e Transporte a 707 m.

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Mercado

Mercantil Rodrigues623 m
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Shopping

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Saúde

Saude1,1 km
Drogaria Siao1,1 km
Farmácia1,1 km

Comércio

Casas Bahia2,7 km
Lojas Americanas3,8 km
Americanas Express4,7 km

Escola

Escola Estadual Germano Machado Neto892 m
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Transporte

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 87.819,45

Desconto

41,45%

Licitação· 1/out

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Vila Real Life

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Localização

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3 quartos51,5 m²

ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 104.640,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Localização

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2 quartos45,6 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 139.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Localização

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2 quartos43,3 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 111.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out

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Recanto dos Passaros

Granjas Rurais Presidente Vargas, Salvador/BA

Localização

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ApartamentoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 117.860,63

Desconto

39,56%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Brotas

Brotas, Salvador/BA

Localização

Brotas, Salvador/BA

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R$ 135.993,04

Desconto

39,56%

Licitação· 29/set

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 61,2 m²
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.001/m²Lance R$ 3.277/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787715320827

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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