Cj Hab Cajazeira III
Aguas Claras, Salvador/BA
Localização
Aguas Claras, Salvador/BA
2 quartos42,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 55.334,14
Desconto
50,15%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Jardim das Margaridas · Salvador · BA
Fórmula Residencial Salvador Norte
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
29,96%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 29,96%2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 232.000,00
- Lance mín.
- R$ 139.200,00
- Desconto
- 40,0%Média em Salvador: 37%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
29,99%
Lucro líquido estimado
R$ 48.202
Lance mínimoR$ 139.200
Lance máx. viávelR$ 153.358
Avaliação · 1ª praçaR$ 232.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 232.000,00
20/10/202610h00
ROI estimado
-16,44%
Lucro líq. est.
-R$ 42.918,50
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-16,44%
2ª Praça
R$ 139.200,00
26/10/202610h00
ROI estimado
29,96%
Lucro líq. est.
R$ 48.169,67
Desconto
40,0%
ROI a.a.
29,96%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Joaquim Ferreira, N. 1857, Apto 505, Edifício Itapuan
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Jardim das Margaridas, em Salvador/BA. Conta com Escola Municipal a 358 m e Transporte a 202 m.
O que tem por perto
Mercado
- SalveCar Estética Automotiva735 m
- Meji877 m
- Águia Real1,0 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas768 m
- Auto Shopping2,7 km
- Shopping Cajazeiras4,1 km
Saúde
- UPA Parque São Cristóvão932 m
- UPA de Itinga1,5 km
- Farmácia FTB1,6 km
Comércio
- Le Biscuit2,4 km
- Lojas Americanas4,2 km
- Magazine Luiza4,8 km
Escola
- Escola Municipal358 m
- Escola Municipal Raymundo Lemos de Santana376 m
- Escola Municipal Jardim das Margaridas639 m
Transporte
- Transporte202 m
- Transporte249 m
- Transporte276 m
04Outros imóveis na região
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Areia Branca, Salvador/BA
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Cajazeiras Xi, Salvador/BA
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Lance mínimo
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Desconto
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Vista Tropical
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 66.237,90
Desconto
51,65%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 45,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 5.089/m²Lance R$ 3.053/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444408488264
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