Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406708453
Aguas Claras · Salvador · BA
Cajazeira III
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444406708453
Dossiê · 8444406708453Venda Direta
Avaliação
R$ 111.000,00
Lance mínimo
R$ 50.591,21
Desconto
54,42%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 101.857
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Aguas Claras, em Salvador/BA e tem 42,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 111.000; o preço de venda é R$ 50.591,21, 54,4% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 111.000,00
- Lance
- − R$ 50.591,21
- ITBI e registro
- − R$ 2.023,65
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.660,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.591,21
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 111.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Caminho 14 Qd C, N. 27, Apto 304,
Abrir no MapsFica no bairro Aguas Claras, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado283 m
- Transporte267 m
- Escola149 m
- Saúde362 m
- Comércio1,1 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermecado J. Rodrigues283 m
- Mercado308 m
- Cesta do Povo346 m
Transporte
- Transporte267 m
- Transporte303 m
- Transporte328 m
Escola
- Colégio Estadual Padre Palmeira149 m
- Colégio Master System459 m
- CEEP Newton Sucupira650 m
Saúde
- Farmácia Zero Hora362 m
- Farmácias Multi Mais419 m
- UPA Parque São Cristóvão818 m
Comércio
- Le Biscuit1,1 km
- Pernambucanas1,3 km
- Leader1,3 km
Shopping
- Auto Shopping1,1 km
- Salvador Norte Shopping1,4 km
- Shopping São Cristóvão1,4 km
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