Localização
Areia Branca, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710123489
Granjas Rurais Presidente Vargas · Salvador · BA
Villa D'oro
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 39,6 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787710123489
Dossiê · 8787710123489Venda Direta
Avaliação
R$ 160.000,00
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 184.102
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em Salvador/BA e possui 39,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 94.815,14, contra uma avaliação de R$ 160.000: um desconto de 40,7%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro. O ITBI em Salvador é de 3%.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 160.000,00
- Lance
- − R$ 94.815,14
- ITBI e registro
- − R$ 3.792,61
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 94.815,14
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 160.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua da Etiopia, N. 314, Apto 307, Bloco 02
Abrir no MapsFica no bairro Granjas Rurais Presidente Vargas, em Salvador/BA, cidade de 2,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado956 m
- Transporte432 m
- Escola427 m
- Saúde903 m
- Comércio1,1 km
- Shopping1,2 km
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Mercado
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Transporte
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Escola
- Escola de Tempo Integral427 m
- Escola Estadual Artur de Salles1,3 km
- Escola Estadual Artur de Salles1,4 km
Saúde
- Centro de parto normal Marieta de Souza Pereira903 m
- UPA Jardim santo inacio / Estação piraja1,3 km
- Red Med1,5 km
Comércio
- Casas Bahia1,1 km
- SeuLar Móveis e Colchões3,3 km
- Lojas Americanas3,7 km
Shopping
- Centro comercial pau da lima1,2 km
- Marechal.com1,5 km
- Shopping Ponto Alto II3,4 km
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