Residencial Vila Bella
Fazenda Grande I, Salvador/BA
Localização
Fazenda Grande I, Salvador/BA
2 quartos40,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 102.992,06
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Nova Brasilia · Salvador · BA
Cond Res Dois de Julho
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
ROI Estimado
28,37%Desconto sobre avaliação
40,0%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- 28,37%2,0× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 186.000,00
- Lance mín.
- R$ 111.600,00
- Desconto
- 40,0%Média em Salvador: 29%
01Viabilidade para revenda
Viável
ROI estimado
28,36%
Lucro líquido estimado
R$ 37.040
Lance mínimoR$ 111.600
Lance máx. viávelR$ 121.224
AvaliaçãoR$ 186.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 222.851,09
14/10/202610h00
ROI estimado
-30,28%
Lucro líq. est.
-R$ 75.928,18
Desconto
-19,81%
ROI a.a.
-30,28%
2ª Praça
R$ 111.600,00
20/10/202610h00
ROI estimado
28,37%
Lucro líq. est.
R$ 37.049,55
Desconto
40,0%
ROI a.a.
28,37%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Brisa do Vale, N. 91, Apto 302, Bl 17
Nova Brasilia, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Nova Brasilia, em Salvador/BA. Conta com Escola Municipal Pardre Ugo Meregalli a 840 m e Transporte a 55 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercadinho Serra1,5 km
- Atacadão1,7 km
- Bella Suoermercado e Panificadora1,9 km
Shopping
- Shopping Cajazeiras1,5 km
- Shopping Paralela2,1 km
- Alpha Mall2,3 km
Saúde
- Pague Menos2,0 km
- Farmô2,0 km
- Drogaria São Paulo2,1 km
Comércio
- Lojas Americanas1,5 km
- Lojas Americanas2,1 km
- Magazine Luiza2,2 km
Escola
- Escola Municipal Pardre Ugo Meregalli840 m
- Colégio Estadual Vera Lux1,1 km
- Educandário Costa Figueiredo1,4 km
Transporte
- Transporte55 m
- Transporte285 m
- Transporte337 m
04Outros imóveis na região
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Desconto
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Localização
Dom Avelar, Salvador/BA
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Lance mínimo
R$ 108.444,81
Desconto
40,74%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,3 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 4.300/m²Lance R$ 2.580/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444400305233
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