Vila Real Life
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
Localização
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
3 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.640,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Marechal Rondon · Salvador · BA
Cond Res Vila Imperial
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-22,14%Desconto sobre avaliação
-4,61%Localização
BomMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -22,14%-1,6× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 124.000,00
- Lance mín.
- R$ 129.711,39
- Desconto
- -4,61%Média em Salvador: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-22,13%
Lucro líquido estimado
-R$ 33.128
AvaliaçãoR$ 124.000
Lance mínimoR$ 129.711
1ª praçaR$ 153.304
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 153.304,36
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-33,46%
Lucro líq. est.
-R$ 58.616,21
Desconto
-23,63%
ROI a.a.
-33,46%
2ª Praça
R$ 129.711,39
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-22,14%
Lucro líq. est.
-R$ 33.135,80
Desconto
-4,61%
ROI a.a.
-22,14%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Vicente Celestino, N. 508, Apto 203, Bl 08
Marechal Rondon, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Marechal Rondon, em Salvador/BA. Conta com Escola Municipal Marechal Rondon a 48 m e Ponto de Ônibus Final de Linha Marechal Rondon a 5 m.
O que tem por perto
Mercado
- Mercado67 m
- Mercado São Felipe158 m
- Mercado284 m
Shopping
- Marechal.com546 m
- Shopping da Ribeira3,0 km
- Centro comercial pau da lima3,1 km
Saúde
- Posto De Saúde21 m
- Farmácia219 m
- Drogaria Siao239 m
Comércio
- Lojas Americanas2,5 km
- Casas Bahia3,1 km
- Americanas Express3,4 km
Escola
- Escola Municipal Marechal Rondon48 m
- Manoel Ribeiro310 m
- Escola Municipal Filhos de Salomão449 m
Transporte
- Ponto de Ônibus Final de Linha Marechal Rondon5 m
- Transporte10 m
- Ponto de ônibus238 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
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Areia Branca, Salvador/BA
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Localização
Nova Brasilia, Salvador/BA
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.096/m²Lance R$ 3.239/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8555535511372
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