Vila Real Life
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
Localização
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
3 quartos51,5 m²
ApartamentoLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.640,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Areia Branca · Salvador · BA
Empreendimento Jardim dos Namorados
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
ROI Estimado
-2,52%Desconto sobre avaliação
17,72%Localização
ModeradoMatrícula
Não consultada- ROI estimado
- -2,52%-0,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 129.000,00
- Lance mín.
- R$ 106.140,54
- Desconto
- 17,72%Média em Salvador: 18%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-2,53%
Lucro líquido estimado
-R$ 3.151
Lance mínimoR$ 106.141
AvaliaçãoR$ 129.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 136.273,05
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-22,69%
Lucro líq. est.
-R$ 35.594,39
Desconto
-5,64%
ROI a.a.
-22,69%
2ª Praça
R$ 106.140,54
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-2,52%
Lucro líq. est.
-R$ 3.133,59
Desconto
17,72%
ROI a.a.
-2,52%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Ainda não extraímos os atos deste documento. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
03Onde fica
Rua Viver Areia Branca, N. 155, Apto 201, Bl 03
Areia Branca, Salvador/BA
Região Metropolitana de Salvador2,4 milhões hab.
Este imóvel fica no bairro Areia Branca, em Salvador/BA. Conta com Centro Educacional Areia Mágica a 251 m e Transporte a 465 m.
O que tem por perto
Mercado
- Meji6,0 km
- SalveCar Estética Automotiva6,0 km
- Discarne Distribuidora de Carne e Alimentos6,5 km
Shopping
- Centro Comercial Jardim das Margaridas5,0 km
- Salvador Norte Shopping6,9 km
- Shopping São Cristóvão7,3 km
Saúde
- Hospital Metropolitano Lauro de Freitas879 m
- UPA de Itinga4,7 km
- Hospital Jorge Novis5,5 km
Comércio
- Lojas Americanas6,9 km
- Le Biscuit6,9 km
- Leader6,9 km
Escola
- Centro Educacional Areia Mágica251 m
- Escola2,7 km
- Escola2,8 km
Transporte
- Transporte465 m
- Transporte847 m
- Transporte881 m
04Outros imóveis na região
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Localização
Jardim das Margaridas, Salvador/BA
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R$ 139.200,00
Desconto
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Areia Branca, Salvador/BA
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Localização
Uruguai, Salvador/BA
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Localização
Nova Brasilia, Salvador/BA
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ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 111.600,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,5 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.183/m²Lance R$ 2.619/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713745375
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