
Mirabeau Sampaio Residence
Barbalho, Salvador/BA
Avaliação
R$ 285.000,00
Lance mínimo
R$ 166.407,03
Desconto
41,61%

Piraja · Salvador · BA
Apartamento · 61,2 m² · 1 quarto
Estrada da Iasa, N. 432, Apto 203, Bl 02
Piraja, Salvador/BA
ROI estimado
6,22%
Lucro líquido estimado
R$ 14.954,97
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completaMesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)
Os 5 com maior potencial de retorno. A Caixa paga ITBI, escritura e registro nesses imóveis.
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1ª Praça
R$ 340.651,07
18/09/2026
ROI estimado
-32,1%
Lucro líq. est.
-R$ 122.189,16
Desconto
-23,87%
ROI a.a.
-32,1%
2ª Praça
R$ 210.620,95
24/09/2026
ROI estimado
6,23%
Lucro líq. est.
R$ 14.966,87
Desconto
23,41%
ROI a.a.
6,23%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 3.439/m²
Média da região
R$ 2.305/m²
6 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Periperi, Salvador/BA
Avaliação
R$ 138.393,71
Lance mínimo
R$ 68.611,12
Desconto
50,42%

Vila Laura, Salvador/BA
Avaliação
R$ 478.000,00
Lance mínimo
R$ 304.636,24
Desconto
36,27%

Cajazeiras Vii, Salvador/BA
Avaliação
R$ 128.501,99
Lance mínimo
R$ 44.531,17
Desconto
65,35%

Cajazeiras Vii, Salvador/BA
Avaliação
R$ 117.000,00
Lance mínimo
R$ 46.808,13
Desconto
59,99%

Santa Cruz, Rio de Janeiro/RJ
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 74.280,62
Desconto
48,77%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 128.373,35
Lance mínimo
R$ 60.293,67
Desconto
53,03%

Tribobo, São Gonçalo/RJ
Avaliação
R$ 156.000,00
Lance mínimo
R$ 61.794,05
Desconto
60,39%