Localização
Nossa Sra de Fatima, Ponto Novo/BA
75,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 69.910,81
Desconto
46,57%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410481506
Portal das Aguas · Ponto Novo · BA
Ponto Novo - Portal das Aguas
- Tipo
- Casa
- Área
- 50,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444410481506
Dossiê · 8444410481506Licitação
Avaliação
R$ 80.000,00
Lance mínimo
R$ 46.472,85
Desconto
41,91%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 2763
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 50,4 m² em Ponto Novo/BA, no bairro Portal das Aguas. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 80.000; o preço de venda é R$ 46.472,85, 41,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 80.000,00
- Lance
- − R$ 46.472,85
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 3.717,83
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 4.800,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 46.472,85
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 80.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida da Irrigação, N. Sn, Travessa N 01
Abrir no MapsFica no bairro Portal das Aguas, em Ponto Novo/BA, cidade de 18 mil habitantes.
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