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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Paulo Afonso›Condomínio Residencial Brisas do LagoAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Oliveira Brito, Paulo Afonso/BA — Condomínio Residencial Brisas do Lago
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703914158
  • Licitação23/1110h0012 dias

Oliveira Brito · Paulo Afonso · BA

Condomínio Residencial Brisas do Lago

Tipo
Apartamento
Área
47 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787703914158
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787703914158Licitação

Avaliação

R$ 190.000,00

Lance mínimo

R$ 114.838,57

Desconto

39,56%

média Paulo Afonso: 13%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 23.462

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 47 m² com 2 quartos em Oliveira Brito, Paulo Afonso/BA, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 190.000; o preço de venda é R$ 114.838,57, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 190.000,00
Lance
− R$ 114.838,57
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.187,09
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.400,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 114.838,57
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 190.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Nossa Senhora Aparecida, N. Sn, Apto 03, Bl 24

Abrir no Maps

Fica no bairro Oliveira Brito, em Paulo Afonso/BA, cidade de 113 mil habitantes.

Arredores

4 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado204 m
  • Transporte101 m
  • Escola359 m
  • Saúde241 m
  • Comércio3,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Comercial Moraes204 m
  • Kapellas Supermercado272 m
  • Assaí Atacadista3,0 km

Transporte

  • Transporte101 m
  • Transporte193 m
  • Transporte260 m

Escola

  • Escola Municipal Guiomar Pereira359 m
  • Escola Municipal Higino Gomes de Sá1,7 km
  • IFBA – Campus Paulo Afonso II2,1 km

Saúde

  • Drogaria Bem Estar Farma241 m
  • Drogaria Farmavida494 m
  • Centro Integrado de Medicina3,3 km

Comércio

  • Casas Bahia3,6 km
  • Lojas Americanas3,7 km
  • Le Biscuit3,8 km

04Outros imóveis na região

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Estado de BA · Apartamento

Cond Res Brisas do Lago

Baixa Verde, Paulo Afonso/BA

Apartamento em Baixa Verde, Paulo Afonso/BA — Cond Res Brisas do Lago

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2 quartos47 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 147.000,00

Desconto

0,0%

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Pituba, Salvador/BA

2 quartos75,2 m²
ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 420.000,00

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 50.459,00

Desconto

53,7%

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Res Pelourinho

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ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 51.475,20

Desconto

50,98%

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Cond Res Central Park

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Rua Nova, Feira de Santana/BA

2 quartos42,9 m²
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Lance mínimo

R$ 51.963,56

Desconto

60,03%

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Ponto Certo, Camaçari/BA

Apartamento em Ponto Certo, Camaçari/BA — Residencial Camaçari Life

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Ponto Certo, Camaçari/BA

2 quartos43,4 m²
ApartamentoVenda DiretaMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.892,14

Desconto

41,45%

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