Localização
Rua Nova, Feira de Santana/BA
2 quartos42,9 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.963,56
Desconto
60,03%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531944878
Tomba · Feira de Santana · BA
Residencial Bela Vista Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8555531944878
Dossiê · 8555531944878Venda Direta
Avaliação
R$ 108.981,67
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 47.808
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA e tem 40,1 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 108.981,67; o preço de venda é R$ 50.459, 53,7% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 108.982,00
- Lance
- − R$ 50.459,00
- ITBI e registro
- − R$ 1.513,77
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.538,92
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 50.459,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 108.981,67
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Libra, N. S/n, Apto 304, Bl 4
Abrir no MapsFica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado372 m
- Transporte431 m
- Escola447 m
- Saúde456 m
- Comércio4,3 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercado Casa da Carne372 m
- Supermercado da Praça463 m
- Mercadinho Santo Antônio764 m
Transporte
- Transporte431 m
- Transporte482 m
- Transporte571 m
Escola
- Escola Municipal Ana Brandoa447 m
- Centro Educacional São Felipe569 m
- Escola795 m
Saúde
- Farmácia Ultramed456 m
- Drograria Uni Supra482 m
- Farmácia Vitória553 m
Comércio
- Le Biscuit4,3 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Magazine Luiza4,4 km
Shopping
- Shopping Centro Oeste Nordeste2,3 km
- Feiraguai2,4 km
- Polimoda2,5 km
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