Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
2 quartos40,1 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 50.459,00
Desconto
53,7%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787704612503
Tomba · Feira de Santana · BA
Residencial Bela Vista Residence
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,1 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787704612503
Dossiê · 8787704612503Venda Direta
Avaliação
R$ 105.000,00
Lance mínimo
R$ 51.475,20
Desconto
50,98%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 48.072
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 40,1 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Tomba. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online; construído em 2020. A Caixa avalia o imóvel em R$ 105.000; o preço de venda é R$ 51.475,20, 51% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 105.000,00
- Lance
- − R$ 51.475,20
- ITBI e registro
- − R$ 1.544,26
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.300,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 51.475,20
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 105.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Libra, N. Sn, Apto 404, Bl 17
Abrir no MapsFica no bairro Tomba, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado372 m
- Transporte431 m
- Escola447 m
- Saúde456 m
- Comércio4,3 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado da Praça463 m
- Mercadinho Santo Antônio764 m
Transporte
- Transporte431 m
- Transporte482 m
- Transporte571 m
Escola
- Escola Municipal Ana Brandoa447 m
- Centro Educacional São Felipe569 m
- Escola795 m
Saúde
- Farmácia Ultramed456 m
- Drograria Uni Supra482 m
- Farmácia Vitória553 m
Comércio
- Le Biscuit4,3 km
- Lojas Americanas4,4 km
- Magazine Luiza4,4 km
Shopping
- Shopping Centro Oeste Nordeste2,3 km
- Feiraguai2,4 km
- Polimoda2,5 km
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