Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
Localização
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
4 quartos190,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
36,27%
Licitação· 29/set
Leilão SFI
Datas do leilão
1ª praça
R$ 105.000,00
18/09/2026
Centro · Medeiros Neto · BA
Medeiros Neto - Centro
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
Datas do leilão
1ª praça
R$ 105.000,00
18/09/2026
26/100
ROI Estimado
-4,64%Desconto sobre avaliação
33,77%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -4,64%-0,3× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 105.000,00
- Lance mín.
- R$ 69.540,17
- Desconto
- 33,77%Média em Medeiros Neto: 34%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-4,64%
Lucro líquido estimado
-R$ 4.803
Lance mínimoR$ 69.540
Avaliação · 1ª praçaR$ 105.000
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 105.000,00
18/09/2026
ROI estimado
-30,4%
Lucro líq. est.
-R$ 43.104,00
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-30,4%
2ª Praça
R$ 69.540,17
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-4,64%
Lucro líq. est.
-R$ 4.807,38
Desconto
33,77%
ROI a.a.
-4,64%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 4.864
- Cartório
- CARTÓRIO DO REGISTRO DE IMÓVEIS TÍTULOS DOCUMENTOS Comarca de Medeiros Neto - Estado da Bahia
- Aberta em
- 2014
- Retomada pelo banco em
- 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 44.836,57
Atos registrados
- R-1Compra e Venda (Município de Medeiros Neto para Ramon de Jesus)11/07/2014 · R$ 5.000,00
- #2Averbação de Lançamento e Cadastro11/07/2014
- R-3Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / Programa Carta de Crédito Individual-FGTS)28/08/2014 · R$ 40.000,00
- #4Consolidação de Propriedade (Caixa Econômica Federal)08/07/2026 · R$ 44.836,57
03Onde fica
Rua Isac Santos Lima, N. 135,
Centro, Medeiros Neto/BA
Este imóvel fica no bairro Centro, em Medeiros Neto/BA. Conta com Centro Educacional o Lírio dos Vales a 522 m e Terminal Rodoviário de Medeiros Neto a 1,3 km.
O que tem por perto
Saúde
- Hospital de Medeiros Neto1,1 km
Escola
- Centro Educacional O Lírio dos Vales522 m
- Escola Monteiro Lobato580 m
- Escola Estadual Deolisano Rodrigues De Souza652 m
Transporte
- Terminal Rodoviário de Medeiros Neto1,3 km
04Outros imóveis na região
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Boiadeira, Iaçu/BA
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Lance mínimo
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Desconto
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Localização
Bairro da Boiadeira, Iaçu/BA
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Lance mínimo
R$ 42.409,17
Desconto
55,82%
Centro
Centro, Iaçu/BA
Localização
Centro, Iaçu/BA
2 quartos65,9 m²
CasaVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 32.856,06
Desconto
61,35%
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 42,4 m²
- Quartos
- 2
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Não aceita
Avaliação Caixa R$ 2.476/m²Lance R$ 1.640/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444407103407
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