Localização
Barra do Jacuipe, Camaçari/BA
5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
68,61%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 276,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444422026258
Liberdade · Itamaraju · BA
Cond Real Park Residencial
- Tipo
- Casa
- Área
- 276,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444422026258
Dossiê · 1444422026258Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.300.000,00
Lance mínimo
R$ 1.109.589,10
Desconto
14,65%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 276,6 m² com 3 quartos em Liberdade, Itamaraju/BA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,3 milhão; o preço de venda é R$ 1,1 milhão, 14,6% abaixo desse valor. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 1,3 milhão) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 1,1 milhão).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 130.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.300.000,00
- Lance
- − R$ 1.109.589,10
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 88.767,13
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 78.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 1.109.589,10
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.300.000,00
- 1ª praçaR$ 1.344.055,50
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Buritis, N. 81, Lt 07 e 08 Qd H
Abrir no MapsFica no bairro Liberdade, em Itamaraju/BA.
Arredores
5 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado47 m
- Transporte130 m
- Escola44 m
- Saúde30 m
- Comércio357 m
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Mercado
- Da Praça Supermercados47 m
- 6303 viera e malta ltda466 m
- Supermercado Casagrande475 m
Transporte
- Rodoviária Intermunicipal de Itamaraju130 m
Escola
- Escola44 m
- Colégio São João Evangelista356 m
- Colégio Estadual Polivalente de Itamaraju367 m
Saúde
- Drogaria Menor Preço30 m
- Farmácia Ana Rosa67 m
- Drogaria Perfumaria Indiana165 m
Comércio
- Lojas Americanas357 m
- Sipolatti397 m
04Outros imóveis na região
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