Loteamento Xavier
Lot Jd Brasil, Ipiaú/BA
Localização
Lot Jd Brasil, Ipiaú/BA
2 quartos115 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 160.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
Sitio do Pica Pau Am · Ipiaú · BA
Ipiau - Sitio do Pica Pau Am
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
21/100
ROI Estimado
-26,21%Desconto sobre avaliação
0,0%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -26,21%-1,9× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 112.000,00
- Lance mín.
- R$ 112.000,00
- Desconto
- 0,0%Média em Ipiaú: 0%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-26,2%
Lucro líquido estimado
-R$ 37.380
Lance mínimo · AvaliaçãoR$ 112.000
2ª praçaR$ 149.026
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 112.000,00
14/09/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-26,21%
Lucro líq. est.
-R$ 37.394,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-26,21%
2ª Praça
R$ 149.026,19
18/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-42,36%
Lucro líq. est.
-R$ 77.382,49
Desconto
-33,06%
ROI a.a.
-42,36%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
Esta é uma das matrículas mais enxutas do conjunto de hoje: comprada em 2012 por R$ 65.000,00, com R$ 55.768,00 financiados junto à Caixa em 300 parcelas, ela não registra nenhum outro ato até a Caixa tomar a propriedade em 2026, com o negócio fixado em R$ 55.711,77. Nada de ônus aparece na matrícula, o que deixa reduzido o risco de quem for arrematar.
- Matrícula
- 9.704
- Cartório
- CARTÓRIO DE OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE IPIAÚ BAHIA
- Aberta em
- 2012
- Retomada pelo banco em
- 15 de maio de 2026 (há 4 meses)
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
- R-1R.01/9.704 — Compra e Venda16/05/2012
- R-2R.02/9.704 — Alienação Fiduciária16/05/2012
- AV-3Av.03/9.704 — Consolidação da Propriedade15/05/2026
03Onde fica
Rua Dona Benta, N. Sn,
Sitio do Pica Pau Am, Ipiaú/BA
Este imóvel fica no bairro Sitio do Pica Pau Am, em Ipiaú/BA. Conta com Escola a 2,7 km e 3706 Pedro Bras dos Santos a 1,4 km.
O que tem por perto
Mercado
- 3706 pedro bras dos santos1,4 km
- Maria Holanda mercado 3 irmao1,6 km
- R e supermercados1,7 km
Saúde
- Hospital Geral de Ipiaú1,7 km
- Policlínica2,7 km
Escola
- Escola2,7 km
- Colégio Estadual de ipiaú2,8 km
- Escola2,8 km
04Outros imóveis na região
Ver todos em BAEstado de BA · Casa
21
Ver imóvel
Loteamento Vilas do Jacuipe
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
Localização
Barra do Jacuipe (monte Gordo), Camaçari/BA
4 quartos190,1 m²
CasaLicitaçãoFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
36,27%
Licitação· 15/set
Parque Real
Aviario, Feira de Santana/BA
Localização
Aviario, Feira de Santana/BA
2 quartos40,2 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 124.800,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Cond. Residencial Park das Tulipas
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
Localização
Jardim Caraipe, Teixeira de Freitas/BA
2 quartos72,6 m²
CasaLicitaçãoMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 104.296,65
Desconto
40,74%
Licitação· 16/set
Santo Antonio
Santo Antonio, Itabuna/BA
Localização
Santo Antonio, Itabuna/BA
3 quartos162,5 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 258.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/out· 2ª 20/out
Nossa Senhora da Soledade
Nossa Senhora da Soledade, Bom Jesus da Lapa/BA
Localização
Nossa Senhora da Soledade, Bom Jesus da Lapa/BA
4 quartos192 m²
CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 312.000,00
Desconto
40,0%
Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set
Especificações e documentos
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 1.608/m²Lance R$ 1.608/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8444400524512
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