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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Feira de Santana›Olhos D'aguaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Olhos D'agua, Feira de Santana/BA — Feira de Santana - Olhos D'agua
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
79,5 m²
Quartos
4
Nº Caixa
1555518752172

Olhos D'agua · Feira de Santana · BA

Feira de Santana - Olhos D'agua

Tipo
Casa
Área
79,5 m²
Quartos
4
Nº Caixa
1555518752172
Dossiê · 1555518752172Venda Direta

Avaliação

R$ 185.000,00

Lance mínimo

R$ 116.443,31

Desconto

37,06%

média Feira de Santana: 23%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 79,5 m² com 4 quartos em Olhos D'agua, Feira de Santana/BA, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 116.443,31, contra uma avaliação de R$ 185.000: um desconto de 37,1%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 18.500 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 185.000,00
Lance
− R$ 116.443,31
ITBI e registro
− R$ 3.493,30
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 11.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 116.443,31
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 185.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua Flor de Liz, N. 21,

Abrir no Maps

Fica no bairro Olhos D'agua, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.

Arredores

4 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado26 m
  • Transporte95 m
  • Escola388 m
  • Saúde297 m
  • Comércio3,6 km
  • Shopping1,8 km
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Mercado

  • Mercadinho Santo Antônio26 m
  • Supermercado do Luiz601 m
  • Avenida623 m

Transporte

  • Transporte95 m
  • Transporte119 m
  • Transporte210 m

Escola

  • Escola Municipal Ana Brandoa388 m
  • Escola467 m
  • Colégio Estadual de Tempo Integral Professora Ana Alice Figueredo dos Santos514 m

Saúde

  • Farmácia Ultramed297 m
  • Farmácia Caroá560 m
  • Drograria Uni Supra606 m

Comércio

  • Le Biscuit3,6 km
  • Lojas Americanas3,7 km
  • Magazine Luiza3,7 km

Shopping

  • Pátio Buriti1,8 km
  • Shopping Centro Oeste Nordeste1,9 km
  • Feiraguai2,0 km

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