Conjunto Solar da Princesa, Setor 01

Trata-se de uma casa de 80 m² com 2 quartos em Gabriela, Feira de Santana/BA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 189.000; o preço de venda é R$ 119.814,87, 36,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 189.000; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 119.814,87.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.