Localização
Parque Ipe, Feira de Santana/BA
2 quartos151 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 261.000,00
Desconto
0,0%
Leilão· 1ª 9/dez· 2ª 15/dez
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444403634939
Muchila · Feira de Santana · BA
Feira de Santana - Muchila
- Tipo
- Casa
- Área
- 127,4 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 8444403634939
Dossiê · 8444403634939Venda Direta
Avaliação
R$ 223.000,00
Lance mínimo
R$ 126.325,26
Desconto
43,35%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 127,4 m² em Feira de Santana/BA, no bairro Muchila. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 223.000; o preço de venda é R$ 126.325,26, 43,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 223.000,00
- Lance
- − R$ 126.325,26
- ITBI e registro
- − R$ 3.789,76
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 13.380,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 126.325,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 223.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Caminho Ev, N. 6, Qd V Cj Hab Joao Durval Carneiro-feira
Abrir no MapsFica no bairro Muchila, em Feira de Santana/BA, cidade de 616 mil habitantes, na Região Metropolitana de Feira de Santana.
Arredores
2 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado865 m
- Transporte339 m
- Escola198 m
- Saúde1,4 km
- Comércio2,3 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado865 m
- O Armazém1,2 km
- Atacadão1,4 km
Transporte
- Terminal Norte339 m
- Transporte464 m
- Transporte1,0 km
Escola
- Escola198 m
- Colegio Estadual Governador Luiz Viana Filho220 m
- Escola Monsenhor Mário Pessoa514 m
Saúde
- Boa Nova1,4 km
- Farmácia Brito1,9 km
- Hospital Mater Dei2,2 km
Comércio
- Magazine Luiza2,3 km
- Le Biscuit2,3 km
- Lojas Americanas2,3 km
Shopping
- MIllenium Hall1,1 km
- Boulevard Shopping Feira de Santana2,3 km
- Eldorado Center Plaza3,4 km
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