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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›BA›Casa Nova›Loteamento Nova SantanaAtualizado em 22/10/2026
Casa em Santana do Sobrado, Casa Nova/BA — Loteamento Nova Santana
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
59,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444433393379
  • Licitação11/1110h00hoje

Santana do Sobrado · Casa Nova · BA

Loteamento Nova Santana

Tipo
Casa
Área
59,2 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444433393379
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444433393379Licitação

Avaliação

R$ 133.839,03

Lance mínimo

R$ 77.529,35

Desconto

42,07%

média Casa Nova: 42%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 13.443

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Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 59,2 m² com 2 quartos em Santana do Sobrado, Casa Nova/BA, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 133.839,03; o preço de venda é R$ 77.529,35, 42,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 133.839,00
Lance
− R$ 77.529,35
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.202,35
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.030,34
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 77.529,35
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 133.839,03

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua 14, N. 23, Quadra F Lote 23

Abrir no Maps

Fica no bairro Santana do Sobrado, em Casa Nova/BA.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Transporte1,0 km
  • Escola1,2 km
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Transporte

  • Terminal Rodoviário de Casa Nova1,0 km

Escola

  • Escola1,2 km

04Outros imóveis na região

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Estado de BA · Casa

Nova Santana

Santana do Sobrado, Casa Nova/BA

Casa em Santana do Sobrado, Casa Nova/BA — Nova Santana

Localização

Santana do Sobrado, Casa Nova/BA

2 quartos59,2 m²
CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 77.043,32

Desconto

42,07%

Licitação· 23/nov
Ver imóvel

Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa

Barra do Jacuipe, Camaçari/BA

Casa em Barra do Jacuipe, Camaçari/BA — Vilas do Jacuípe - 2ª Etapa

Localização

Barra do Jacuipe, Camaçari/BA

5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula

Lance mínimo

R$ 417.440,87

Desconto

68,61%

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Jatoba, Vitória da Conquista/BA

Casa em Jatoba, Vitória da Conquista/BA — Loteamento Jardim Copacabana

Localização

Jatoba, Vitória da Conquista/BA

2 quartos60,8 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 97.185,51

Desconto

40,74%

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Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA

Casa em Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA — Teixeira de Freitas - Recanto do Lago

Localização

Recanto do Lago, Teixeira de Freitas/BA

6 quartos262,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 416.734,01

Desconto

46,57%

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Ceramica, Iaçu/BA

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Localização

Ceramica, Iaçu/BA

2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 46.467,86

Desconto

53,06%

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Lot Nova Macarani

Lot Nova Macarani I, Macarani/BA

Casa em Lot Nova Macarani I, Macarani/BA — Lot Nova Macarani

Localização

Lot Nova Macarani I, Macarani/BA

3 quartos61,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 87.937,68

Desconto

47,66%

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