Localização
Santo Antonio, Candeias/BA
3 quartos78,3 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 112.284,55
Desconto
45,76%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 113,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8095100003117
Urbis Ii · Candeias · BA
Candeias - Urbis II
- Tipo
- Casa
- Área
- 113,6 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8095100003117
Dossiê · 8095100003117Leilão SFI
Avaliação
R$ 135.000,00
Lance mínimo
R$ 133.254,33
Desconto
1,29%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 113,6 m² com 3 quartos em Urbis Ii, Candeias/BA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 133.254,33, para uma avaliação de R$ 135.000. A 1ª praça está marcada para 07/12/2026, com lance mínimo de R$ 135.000; a 2ª praça, para 11/12/2026, tem lance mínimo de R$ 133.254,33.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 135.000,00
- Lance
- − R$ 133.254,33
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.660,35
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.100,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 133.254,33
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 135.000,00
- AvaliaçãoR$ 135.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua California, N. 49, 49, Antiga Rua Liberdade
Abrir no MapsFica no bairro Urbis Ii, em Candeias/BA, cidade de 72 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
04Outros imóveis na região
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