Localização
Barra do Jacuipe, Camaçari/BA
5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
68,61%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 160,2 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444404883144
Arembepe · Camaçari · BA
Vila de Arebepe
- Tipo
- Casa
- Área
- 160,2 m²
- Quartos
- 5
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444404883144
Dossiê · 1444404883144Leilão SFI
Avaliação
R$ 474.000,00
Lance mínimo
R$ 659.510,80
Desconto
-39,14%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 12.791
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 160,2 m² com 5 quartos em Arembepe, Camaçari/BA, oferecida pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 659.510,80. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 24/11/2026, com lance mínimo de R$ 659.510,80; a 2ª praça, para 30/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 474.000,00
- Lance
- − R$ 659.510,80
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 52.760,86
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 28.440,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 659.510,80
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 474.000,00
- 2ª praçaR$ 778.137,99
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Cabralia, N. Sn, Lt 19 e 20 Qd a
Abrir no MapsFica no bairro Arembepe, em Camaçari/BA, cidade de 300 mil habitantes, na Região Metropolitana de Salvador.
04Outros imóveis na região
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Desconto
36,27%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 97.185,51
Desconto
40,74%
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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 416.734,01
Desconto
46,57%
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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 46.467,86
Desconto
53,06%
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