Localização
Barra do Jacuipe, Camaçari/BA
5 quartos190,1 m²
CasaVenda OnlineFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 417.440,87
Desconto
68,61%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422819396
Baraunas · Brumado · BA
Brumado - Baraunas
- Tipo
- Casa
- Área
- 77,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444422819396
Dossiê · 8444422819396Leilão SFI
Avaliação
R$ 145.000,00
Lance mínimo
R$ 144.317,22
Desconto
0,47%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 19.692
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Baraunas, em Brumado/BA e conta com 77,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 144.317,22, para uma avaliação de R$ 145.000. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 145.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 144.317,22).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 145.000,00
- Lance
- − R$ 144.317,22
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 11.545,38
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.700,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 144.317,22
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 145.000,00
- AvaliaçãoR$ 145.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua Angelica, N. 94a, Cs 02
Abrir no MapsFica no bairro Baraunas, em Brumado/BA.
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