Localização
Marabaixo, Macapá/AP
2 quartos74,7 m²
CasaLeilão SFIMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 264.240,04
Desconto
15,31%
Leilão· 1ª 11/jan· 2ª 15/jan
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 301,2 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444401798057
Jardim Marco Zero · Macapá · AP
Universidade
- Tipo
- Casa
- Área
- 301,2 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444401798057
Dossiê · 1444401798057Venda Direta
Avaliação
R$ 840.500,00
Lance mínimo
R$ 196.301,90
Desconto
76,64%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 16665
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 301,2 m² com 4 quartos em Jardim Marco Zero, Macapá/AP, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 840.500 e o preço de venda, R$ 196.301,90: 76,6% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 840.500,00
- Lance
- − R$ 196.301,90
- ITBI e registro
- − R$ 5.889,06
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 50.430,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 196.301,90
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 840.500,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Avenida Maria Geovanete Pinheiro Borges da Silva, N. 547, Lt 48 Qd 96 St 11
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Marco Zero, em Macapá/AP, cidade de 443 mil habitantes, na Região Metropolitana de Macapá.
Arredores
2 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado169 m
- Saúde135 m
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Mercado
- Mercadão 3 Corações169 m
- Rede Unidos Atacarejo508 m
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Saúde
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- Rede Farmácia Popular792 m
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