Pontos de atenção
Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
4 quartos301,2 m²
CasaVenda DiretaMatrícula
Lance mínimo
R$ 196.301,90
Desconto
76,64%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412568501
Marabaixo · Macapá · AP
Marabaixo Parque Residence
- Tipo
- Casa
- Área
- 74,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444412568501
Dossiê · 8444412568501Leilão SFI
Avaliação
R$ 312.000,00
Lance mínimo
R$ 264.240,04
Desconto
15,31%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 74,7 m² em Macapá/AP, no bairro Marabaixo. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 264.240,04, contra uma avaliação de R$ 312.000: um desconto de 15,3%. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 312.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 264.240,04).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, escola e serviços de saúde. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 312.000,00
- Lance
- − R$ 264.240,04
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 21.139,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 18.720,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 264.240,04
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 312.000,00
- AvaliaçãoR$ 312.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Campestre, N. Sn, Lt 346 Qd 04
Abrir no MapsFica no bairro Marabaixo, em Macapá/AP, cidade de 443 mil habitantes, na Região Metropolitana de Macapá.
Arredores
1 de 3 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Transporte609 m
- Escola453 m
- Saúde1,1 km
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Transporte
- Transporte609 m
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Escola
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- Escola Estadual Professor Nilton Balieiro Machado490 m
Saúde
- Mercadão dos Medicamentos1,1 km
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R$ 171.437,55
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36,27%
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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 103.701,08
Desconto
42,39%
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