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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›AM›Manaus›Santo AntonioAtualizado em 22/10/2026
Casa em Santo Antonio, Manaus/AM — Manaus - Santo Antonio
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
123,5 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555524483224
  • Licitação11/1110h00hoje

Santo Antonio · Manaus · AM

Manaus - Santo Antonio

Tipo
Casa
Área
123,5 m²
Quartos
3
Vagas
1
Nº Caixa
8555524483224
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8555524483224Licitação

Avaliação

R$ 260.000,00

Lance mínimo

R$ 165.701,72

Desconto

36,27%

média Manaus: 39%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 9.034

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 123,5 m² com 3 quartos em Santo Antonio, Manaus/AM, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 165.701,72, contra uma avaliação de R$ 260.000: um desconto de 36,3%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 260.000,00
Lance
− R$ 165.701,72
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 13.256,14
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 15.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 165.701,72
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 260.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Artur Reis, N. 141,

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Fica no bairro Santo Antonio, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado557 m
  • Transporte688 m
  • Escola497 m
  • Saúde555 m
  • Comércio1,0 km
  • Shopping1,9 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado DB557 m
  • Nova Era601 m
  • Feira do produtor do santo antonio607 m

Transporte

  • Terminal L. 102688 m
  • Transporte831 m
  • Transporte1,1 km

Escola

  • Escola Estadual Irmã Adonai Politi497 m
  • Centro de Formação Vida Alegre538 m
  • Escola Municipal Professor Joaquim Gonzaga Pinheiro731 m

Saúde

  • Drogaria Pinto555 m
  • Módulo Saúde da Família570 m
  • Centro de SaúdeMiguel Carrete667 m

Comércio

  • Ultra Móveis1,0 km
  • Mini Shopping da Compensa1,2 km
  • Grupo Baiano1,5 km

Shopping

  • São Jorge Center1,9 km
  • Garden Center2,1 km
  • Centro Comercial Le Bon Marché2,6 km

04Outros imóveis na região

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