
Lot Joao Paulo
Tancredo Neves, Manaus/AM
Avaliação
R$ 244.000,00
Lance mínimo
R$ 147.729,45
Desconto
39,46%

1ª praça
R$ 213.109,09
30/07/2026
Raiz · Manaus · AM
Casa · 37 m²
1ª praça
R$ 213.109,09
30/07/2026
Rua Benvenuto Cellini (antiga Rua Cinco), N. 307, Bl 153
Raiz, Manaus/AM
Este imóvel fica no bairro Raiz, em Manaus/AM. Conta com Supermercado Db a 703 m e Hospital Militar de Área de Manaus a 967 m.
Mercado
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
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Shopping
Saúde
Comércio
ROI estimado
-22,08%
Lucro líquido estimado
-R$ 46.613,10
Estimativa com corretor (6%), leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simulação completa1ª Praça
R$ 213.109,09
30/07/2026
ROI estimado
-31,74%
Lucro líq. est.
-R$ 76.472,82
Desconto
-21,78%
ROI a.a.
-31,74%
2ª Praça
R$ 185.475,09
05/08/2026
⏱ Hoje
ROI estimado
-22,09%
Lucro líq. est.
-R$ 46.628,10
Desconto
-5,99%
ROI a.a.
-22,09%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
Lance/m² deste imóvel
R$ 5.013/m²
Média da região
R$ 3.723/m²
4 imóveis Caixa similares
O lance por m² está acima da média dos imóveis Caixa similares na cidade — confira se o imóvel justifica o prêmio.
Média calculada com imóveis da Caixa na mesma cidade e tipo similar. Não é avaliação de preço de mercado externo.

Cidade Nova, Manaus/AM
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 282.280,31
Desconto
-8,57%