Localização
Ponta Negra, Manaus/AM
4 quartos340,4 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoMatrícula
Lance mínimo
R$ 1.117.721,81
Desconto
41,05%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444406988782
Tancredo Neves · Manaus · AM
Casa em Tancredo Neves
- Tipo
- Casa
- Área
- 44 m²
- Quartos
- 3
- Nº Caixa
- 8444406988782
Dossiê · 8444406988782Venda Direta
Avaliação
R$ 244.000,00
Lance mínimo
R$ 137.812,26
Desconto
43,52%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 44 m² com 3 quartos em Tancredo Neves, Manaus/AM, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 137.812,26, contra uma avaliação de R$ 244.000: um desconto de 43,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 244.000,00
- Lance
- − R$ 137.812,26
- ITBI e registro
- − R$ 4.134,37
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 14.640,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 137.812,26
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 244.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Francisco Alves, N. 19,
Abrir no MapsFica no bairro Tancredo Neves, em Manaus/AM, cidade de 2,1 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Manaus.
Arredores
1 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado713 m
- Saúde1,0 km
- Comércio572 m
- Shopping279 m
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supermercados DB713 m
- Assaí Atacadista1,0 km
- Supermercados Nova Era1,3 km
Saúde
- Drogaria do Polo1,0 km
- Pronto Socorro Doutor Aristóteles Platão Bezerra de Araújo1,4 km
- Farma Drogas1,4 km
Comércio
- City Lar572 m
- Comercio1,9 km
- Centro Comercial Copacabana1,9 km
Shopping
- Shopping Cidade Leste279 m
- Grande Circular Mall1,5 km
- Grande Circular Mall1,6 km
04Outros imóveis na região
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